2023年10月，韶关市武江区西河镇启动《武江区西河镇马屋片区（SG－WJ－12－01单元）控制性详细规划》（以下简称《马屋片区控规》）工作，通过对规划范围内现状情况、土地权属等综合分析的基础上，结合已批的国土空间总体规划，完成了《马屋片区控规》，并征求了相关市直、区直部门意见。

　　目前《马屋片区控规》已编制完成（详见附件），按照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》、《广东省城市控制性详细规划管理条例》的有关规定，现将规划草案主要内容向社会予以公告，请社会各界和广大群众提出宝贵意见和建议。

　　公示时间：2023年02月26日至2022年03月26日

　　意见反馈方式：请送至或邮寄至韶关市武江区惠民南路42号武江区自然资源局收

　　联系电话：0751-8770663

韶关市武江区人民政府

　　2024年2月27日

　　附件：

《武江区西河镇马屋片区（SG－WJ－12－01单元）控制性详细规划（草案）》

　　内容摘要

　　一、规划范围

　　本次规划范围环绕沙山水库，东至武广高铁和马屋村。规划范围形状呈东北-西南向带状。总用地面积约为35.6公顷。

　　二、规划功能定位

　　韶关市南岭康养基地，城市休闲旅游胜地，城乡融合示范片。

　　三、土地利用规划

　　规划区总用地面积35.6公顷，其中，城镇建设用地面积为35.6公顷。包括商业服务业用地（09）、公共管理与公共服务用地（08）、交通运输用地（12）、公用设施用地（13）、绿地与开敞空间用地（14）。其中以商业服务业用地为主（22.32公顷），占城镇建设用地的62.71%。

　　四、综合交通规划

　　规划区环绕水库规划一条规划道路，与乡道116衔接，通过313县道与市区相接。

　　五、公共服务设施规划

　　根据《韶关市城市规划技术管理规定》的要求，规划区内住区级公共服务设施包括十五分钟、十分钟生活圈应配套的公共管理与公共服务设施、商业金融设施、其他设施，及五分钟生活圈应配套的社区服务设施。主要包含：公共管理和公共服务设施、商业服务设施、市政公用设施、交通场站。主要包括：

　　公共管理和公共服务设施:规划新增初中1处、小学1处；新增社区服务中心1处，派出所1处；新增文化活动中心1处，博物馆1处、文化活动站4处；新增中型多功能运动场地1处，居民健身场地5处；

　　商业服务设施：规划新增电信营业网点一处、邮政营业网点一处，及多处商业设施；

　　市政公用设施：规划新增垃圾转运站一处、消防站一处、公共厕所5处。

　　交通场站设施：规划新增公交首末站一处、机动车停车场三处、设置多处公交车站。

　　六、市政公用设施规划

　　（一）给水工程规划

　　根据《室外给水设计规范》（GB50013－2018）、《城市给水工程规划规范》（GB50282－2016）、《城市节约用水管理规定》（建设部令第1号）等规范，规划片区位于韶关市西河二水厂西北侧，距离较近，由西河二水厂供水。

　　规划片区内部给水管沿道路以环状敷设为主，管径DN150-DN200，以保证规划片区内部供水安全。

　　（二）雨水工程规划

　　根据《城市排水工程规划规范》（GB50318-2017）、《城市防洪工程设计规范》（GB/T50805-2012）等规范及《韶关市城市总体规划（2015-2035）》、《韶关市区防洪规划报告》，规划雨水量按公式Q＝qψF计算，重现期按5年一遇标准。雨水管道尽量采用重力流排放，根据自然地形及河道划分排水区域，各排水区域内雨水管道依据地势分散就近排入水体，规划区内河道密集，可避免设置长距离雨水干管。

　　规划范围内雨水管网规划采用雨水管和排水沟相结合的形式，大部分雨水直接排入沙山水库或坑塘，小部分雨水落入铺装场地范围，集水后通过雨水管排出场地。规划雨水管管径为DN400。

　　（三）污水工程规划

　　污水管网布置原则为充分利用地形，尽量靠重力自流。规划沿沙山水库设置DN300的污水管线，将西侧地块的污水汇总至一体式污水处理罐，经处理达到排放标准后排出。

　　（四）电力工程规划

　　本规划区不新建变电站，利用片区外现有220千伏武江变电站供电，规划范围内供电由东西两侧主路口电力管网接入。

　　（五）通信工程规划

　　根据《城市通信工程规划规范》（GB/T 50853－2013）、《通信管道与信道工程设计规范》（GB50373－2006）、《韶关市国土空间总体规划（2021-2035年）》以及《韶关市5G基站站址规划（2020-2035年）》。

　　规划区域新增3处5G基站，并规划6孔的通信管线沿乡道Y116的人行道或绿化带布置。

　　（六）环卫工程规划

　　根据《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》、《城市生活垃圾管理办法》以及《城市环境卫生设施规划标准（GBT50337-2018）》等，规划范围内旅游人口7000人，人均生活垃圾按1.00kg/（人·d），则规划期末生活垃圾量为0.7t/d。