武江区农村危房改造面积超标
专项工作方案
一、基本情况
（一）概况。2014年以来，武江区共改造农村危房449户，其中：2014年182户，2015年47户，2016年130户，2017年90户。2018年计划户数为20户。
（二）2017年情况
1.政策情况。根据《广东省2017年农村危房改造实施方案》（粤建村[2017]227号），与往年相比，方案增加经济适用基本原则，要求充分考虑农户的承受能力，严格控制农房面积和建设标准，防止群众盲目攀比、超标准建房，防止给贫困户带来资金负担或因建房返贫，省住建厅将引入第三方机构对农村危房改造工作进行抽查。市住建局将严控建房面积作为2017年农村危房改造重点工作之一。2017年12月，省审计厅抽查我市农村危房面积。
2.面积超标情况。武江区涉及3个镇共6户。
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序号
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地址
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姓名
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家庭人口
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政策规定面积(m2)
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实际面积(m2)
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超建面积(m2)
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整改情况
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1
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重阳镇万侯村
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饶良柱
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3
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60
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110
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55
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经过整改，目前整改后面积55平方米，整改完毕。
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2
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龙归镇山前村
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卢群铁
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4
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72
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96
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24
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已同意整改，正采用亲戚出资共建、独立分户和签订共建协议等措施进行整改。
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3
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江湾镇梁屋村
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梁伙炉
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1
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60
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120
（二层） |
60
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经过整改，正采用亲戚出资共建、独立分户和签订共建协议等措施进行整改。
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4
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江湾镇湖洋村
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江东波
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5
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90
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200
（二层） |
110
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拒绝整改，拒绝放弃，无法纳入改造范围。
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5
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江湾镇湖洋村
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江东营
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4
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72
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180
（二层） |
108
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拒绝整改，已签放弃书，无法纳入改造范围。
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6
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龙归镇马渡村
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罗国有
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2
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60
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110
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50
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已享受市、区、镇人民政府和市民政局援建，不符合补助标准，无法纳入改造范围。
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二、整改措施
经过现场再次核实及认真研究，并与市住管局沟通汇报后，采用分类处理方式，坚持把握政策原则和考虑实际情况相结合，3户已完成整改，3户不符合改造政策，无法纳入改造范围。具体整改措施如下：
1.已整改，纳入2017年改造范围。 重阳镇万侯村饶良柱1户（政策规定面积60平方米，原来建房基础面积110平方米，超建面积50平方米），已采用亲戚出资共建、独立分户和签订共建协议等措施进行整改，镇、村已落实完善相关整改手续（协议附后），已将该户纳入2017年改造范围，整改后面积55平方米，整改完毕。
2.已整改，纳入2018年改造范围。龙归镇山前村卢群铁（政策规定面积72㎡，实际面积96㎡、超建面积24㎡）、江湾镇梁屋村梁伙炉（政策规定面积60㎡，实际面积120㎡、超建面积60㎡），经区住建局、区委农办、镇、村等多次做思想工作，该2户均已采用亲戚出资共建、独立分户和签订共建协议等措施进行整改，镇、村已落实完善相关整改手续（建房协议附后），该2户已纳入2018年改造范围，整改完毕。
3.不符合政策，无法纳入改造范围。一是江湾镇湖洋村江东波（政策规定面积90㎡，实际面积200㎡、超建面积110㎡）、江东营（政策规定面积72㎡，实际面积180㎡、超建面积108㎡），该2户均已原址拆建，并已建好一座二层楼房（不符合政策，严重超面积建设），目前房屋危险级别已不属于C、D级，区住建局与区委农办、镇、村多次上门做思想工作，并书面发函要求整改，该2户均拒绝整改，其中江东营已签放弃书。鉴于以上情况，区住建局、区委农办和江湾镇经过充分沟通，统一意见，根据有关政策文件及规定，江东波、江东营2户不符合农村危房改造资格，无法纳入2018年农村危房改造范围。二是龙归镇马渡村罗国有1户（政策规定面积60㎡，实际面积110㎡、超建面积50㎡），该户是烈属，已享受同类型补助（补助支付证明附后，陈春娣为罗国有及烈士的母亲），不符合农村危房补助政策，房屋危险级别已不属于C、D级，无法纳入2018年农村危房改造范围。
