近年来，重阳镇围绕乡村振兴战略，加强组织领导，落实责任分工，加快推进新村建设步伐，提升农村住房建设管理，有效改善农村自发、无序的住房建设，相关经验做法和取得成效得到市、区的充分肯定。
近日，武江区农村住房建设管理工作现场会暨培训会在重阳镇召开，80余名与会人员观摩了重阳镇农村住房建设审批台账、巡查台账、工作培训、政策宣传及违建整治等方面工作的资料，听取了重阳镇工作人员讲解农村住房建设审批管理过程，学习借鉴农村住房建设管理工作方面好的做法。
领导重视，认识到位。重阳镇自承接宅基地审批和农房管控工作后，立即指定专人负责，成立工作专班。通过召开专题会议，学习相关政策文件，吃透政策，并落实专项经费3万元。成立了以镇长为组长的农村宅基地审批和农房管控工作领导小组，出台《重阳镇农村宅基地管理方案》，为农村宅基地审批和农房管控提供基础保障。
加强培训，宣传到位。重阳镇开展农村宅基地审批工作以来，积极组织镇村干部加强对农房管控的政策学习培训。通过制作9块宣传栏张贴农村住房建设管理政策宣传单及政策解读，发放致村民一封信3000多份，村村通大喇叭，以及各村村民代表会等方式，将宅基地审批和农房建设新政策新要求宣传好、宣传到位，为农村宅基地审批顺利开展营造良好氛围。
优化流程，服务到位。重阳镇结合乡镇机构改革，优化流程，简化环节，配足人员，设立了一站式农村宅基地建设住宅审批窗口，实行统一建档、集中申报、联合审核、跟踪协办、统一监管，实行村民住宅报建“一个口进、一个口出”的便民举措，从村民提出申请到核查地类、测图、发出规划建设许可的审批时限由原来3个月时间缩短至1个月内。
严把审批关，强化风险防控。严格按照申请报告、联合会审、统一办理、施工验收四个程序进行把关审批，理顺了审批流程。镇农业农村办收到申请材料后，在规定时限内牵头组织镇自然资源所、规划建设办、综合执法办等部门联合开展资格审核后按程序进行审批。
严把监管关，强化监管执法。建房前，重阳镇农业农村办通过协助村民开展测绘定点放线工作，并同村民签订建房责任承诺书等反向监管措施，把好建房第一关。建房中，结合自然资源局无人机系统、镇村干部联合巡查等机制，对建设用地、面积、层数、位置、风貌等条件开展批后监管，并督促落实住宅建设安全生产工作，把好建房第二关。房屋修建后，农业农村办会同规划建设办、自然资源所、综合执法办、村委会开展房屋验收、发证等工作，对村民未按规定要求施工的，根据违规的行为，由综合执法办下发文书，整改到位后才准予验收、发证，把好建房最后一关。
严把土地利用关，强化用地管理。对于村民新申请宅基地建房的行为，核实农村老房屋未拆除的，坚决要求拆除后交由村集体收回才予以受理审批，将“一户一宅”落实到位，提高农村土地利用率。
截至2021年底，重阳镇收到村民宅基地建房申请256户（不含整村拆除新建自然村），对其中191户符合条件的申请户已按相关要求发放了《乡村建设规划许可证》和《宅基地批准书》，17户正在审核阶段，48户不符合规定的，已说明情况并引导申请办理农转用手续。
加强动态巡查，及时发现制止违法建设行为发生。重阳镇结合自然资源局无人机系统，对“动土”异常的情况及时核查，做到早发现早制止。建立了镇、村联合巡查机制，村级每周不少于2次的巡查制度，形成巡查台帐，镇规划建设办每周不少于1次的巡查并建立了巡查台帐，驻村镇干部每周不少于1次的巡查，做到监督建房户严格按照相关审批文件进行建设，保持对违法建设行为的全过程动态监控，有效遏制了违法建设行为的发生。
加强联合执法，形成监管合力查处违法建设行为。重阳镇以镇综合执法办为主体，会同农业农村办、规划建设办、自然资源所等相关部门密切协作，抽调部门精干执法人员，成立专办，夯实执法监管基础，共同推进违法建设行为的查处，同时，积极对接司法部门，建立行政执法案件同刑事司法案件相衔接的快办快查机制，提高了案件的查处率和执行率。
加强对接协调，依法依规稳妥推进违建整治工作。重阳镇综合执法办以“零容忍”的态度和“长牙齿”的硬措施，依法依规，发现一处，处置一处，确保违法用地建设行为整改到位，有效打击了“未批先建、少批多建、乱搭乱建”行为。
坚持综合利用，建设生态宜居美丽农村
推进整村拆旧建新。重阳镇利用泥砖房拆除的契机，以冲口坪、衫木冲、观音山、妙联等6个新村建设为突破点，建设一批统一规划和样式的房屋主体，完善好供水、供电、绿化、亮化、污水等市政基础设施的农村村民建房新标杆，同时以此为基础，不断完善宅基地审批政策和农房管控的体制机制，走出一条既实用又有特色的新农村建设之路。
加强拆旧复垦。重阳镇抓住拆旧复垦先机，推进拆旧复垦项目实施，盘活农村闲置建设用地，使农村废弃宅基地变废为宝。截至目前，重阳镇在广东省复垦指标网上交易平台成功交易15批次448.46167亩，交易资金14802.8985万元拆旧复垦项目。为改善农村基础设施和提升人居环境提供资金保障，推动农业产业发展，增加了农民收入，有力地支持了乡村振兴。
加强风貌管控。重阳镇建立农村房屋设计、审批、选址、施工、验收、使用等全过程管理制度，提升农村建房风貌管控水平，通过村民代表会议将农民建房管控方案上升为集体意志，将管控方案作为审批前置条件，对符合农村特色风貌管控要求的予以审批，并将方案作为竣工验收的依据。
