一、社区物业党建的基本情况
武江区共有76家物业服务企业（其中外地在我区备案开展物业服务的企业10家），140个住宅小区实施物业管理，住宅面积约5000万平方米，约有3000人次参与物业服务工作。目前武江区共成立了71个业主委员会，其中已成立党支部的业主委员会数量有1个，是鸿洲花园业委会党支部。业主委员会人数171人，其中党员44人。业主委员会党员超过半数的主委员会数量有1个，是鸿洲花园业委会。物业公司已成立党支部的有2个，分别为世纪新城商圈党支部、南枫物业党支部。
二、社区业主委员会及物业服务公司党建工作开展情况
1.物业方面：一是物业公司积极响应组织号召，发挥党员在基层工作中的作用。二是物业公司积极开展疫情排查工作、各项物业服务，车辆停放管理，小区环境卫生，秩序管理、公共设备维修保养、消防安全设备等日常工作。如：南枫物业热心公益事业，向韶关市田家炳中学捐赠教育基金5万元、为韶关市乳源瑶族自治县一六镇乐群村委捐赠图书。文明物业参与了290研究所的老旧小区改造工作等。三是在新华街党工委搭建党建活动平台，与物业公司党支部共同举办主题党日，党课培训等活动，让辖区内的党组织党员参与共享。四是物业公司与街道、社区、业委会通过多种形式的沟通，无缝连接推动政府交付的各项工作，如：配合社区开展疫情防控排查工作、创文入户、统计调查等工作。
2.业主委员会方面：一是小区业委会积极配合社区开展疫情排查工作；二是协助物业公司开展各项物业服务，监督审核物业维修基金的使用，共同调解小区业主间的矛盾以及公共部分占用的争议等。其主要特点为沙洲社区鸿洲花园成立“红色业委会”以及小区业主委员会积极与社区党建活动相结合开展主题党日、重大节日进小区等内容，融洽活跃小区气氛。街道社区在物业小区党建工作中多数业委会反映小区物业费用收取困难、小车停车位以及安保人员紧缺。部分小区无公共维修基金，对筹集维修经费困难，公共设施得不到维护和修复。
三、社区物业党建工作存在的问题及困难
部分业委会反映有时开展工作，遇有些居民不理解，意见很难达成一致，打击了业主委员会的积极性，工作难以开展。小部分业主为自身利益反对而对业委会和社区不满，部分不明真相业主跟风。有的业委会成立后，面对诸多复杂的问题和矛盾，面临人手少、压力大、没有经验、经费紧张等窘况。
目前在物业服务企业党建工作中，存在以下几点困难：一是物业收费偏低。我市物业管理服务收费标准仍然执行的是2004年制定的政府指导价标准，收费标准偏低，制约了企业上调收费标准，企业用工成本不断上涨，导致收支不平衡。另外部分物业收取物业费用相对困难；二是我市住宅专项维修资金审批流程慢，周期长。造成企业长期垫付维修资金，给物业维修工作带来一定程度的阻滞，并对居民生活造成不便。部分小区无公共维修基金，对于筹集维修经费困难，公共设施得不到维护。
四、社区物业对党建的下一步工作准备情况
准备对热心参加业主业委会工作的成员鼓励其积极向党组织靠拢，培养成为发展党员，更好为小区业主服务。其中希望政府提高物业费管理指导价，进一步完善提高物业服务质量。多向小区居民进行消防安全的宣传工作，提高业主的消防安全意识。
1.业委会方面：积极协助和配合社区居委做好小区的党建工作，发挥好党和群众的纽带作用。重点解决业主矛盾核心点，让小区逐步进入正轨。同时也希望政府相关部门多多指导。
2.物业方面：一是物业公司积极发展企业党员，引导成立物业党支部或联合党支部，强化员工思想，更好为小区业主服务。二是实现住宅小区生活垃圾定点投放工作，物业企业规范小区生活垃圾的投放，实行定点投放，防止生活垃圾可能带来的疫情交叉感染；有利于我市即将推行生活垃圾分类归集、焚烧处理的借势宣传与实施。三是希望政府提高物业费管理指导价，规范物业服务职责和收费标准。四是对于楼道杂物的堆放以及高空抛物的情况屡次发生，物业公司会对居民加强宣传，并希望政府对此行为加大处置力度。
